Возведение какого-либо объекта как жилого так и не жилого и его последующее обустройство – пожалуй, самая главная и важная стадия любого строительства, но вовсе не первая. Самая первая стадия – стадия планирования объекта. На этой стадии выполняются все необходимые маркетинговые исследования и именно на этом этапе должно сформироваться представление об объекте, которое планируется построить, во всех даже с виду незначительных деталях. На этом же этапе осуществляется бизнес-планирование, проектирование объекта и проектная подготовка. Осуществляется сбор всех необходимых документов, таких как, к примеру, разрешение на строительство, готовится контрактная документация, ведутся все переговоры со строительными фирмами.Любой предприниматель, планирующий в ближайшем времени постройку какого-либо хозяйственного объекта, должен знать о том, что еще на этапах планирования объекта хозяйственной деятельности необходима особая разработка – оценка воздействия на окружающую среду. Этот раздел предпроектной документации является обязательным. ОВОС включает в себя все исследования в рамках раздела и дальнейшее оформление выводов. В общем, оценивается то, как тот или иной объект будет влиять на окружающую среду, и будут приниматься соответствующие решения для исключения или хотя бы минимизации каких-либо негативных воздействий на среду.
Когда вся документация собрана, можно приступить к строительству. Это – как говорилось выше, второй этап.
С виду можно показаться, что эта система не проста и требует очень много бумажной волокиты, но это не так страшно, согласитесь, ведь лучше сначала собрать всю документацию, а потом приступать к самому строительству, спокойно и без суеты. Главное не торопиться и делать все так, как требуется, это поможет избежать многих проблем впоследствии.
